Телефон отдела продаж: +7 (3852) 501-092

e-mail: city-stroi@bk.ru

Проектная декларация

в редакции от 17 января 2017 г

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 

«3-х этажный многоквартирный жилой дом по адресу Кемеровская обл., Таштагольский р-он, пгт. Шерегеш, ул. 19 Партсъезда, д. 5а/2»

 

г. Таштагол                                                                                                                                                                        «07» октября 2013 года

 

I.Информация о застройщике:

Раздел 1

1.1 Наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «СК «Сити-Строй»

1.2.Место нахождения застройщика

Местонахождения: 656054, г.Барнаул, ул. Павловский тр-т, д. 83а, кор.3, оф. 301.

тел.: +7 (3852) 501-092                  e-mail:  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.                    официальный сайт: citystroy-sheregesh.ru

Исполнительный орган  -  Генеральный директор ООО "СК "Сити-Строй"  Пахомов Алексей Владимирович

1.3.Режим работы

Понедельник-пятница с 8:00 до 17:00; суббота, воскресенье - выходные дни.

 

Раздел 2

2.1 Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 22 №002910358 от 20.05.2008 года, ОГРН 1082222003731

Свидетельство о постановке на налоговый учет от 20.05.2008 года, ИНН 2222073317/ КПП 222201001

 

Раздел 3

3.1 Учредители (участники) застройщика, обладающие более 5% голосов в органе управления

1 ) Пахомов Алексей Владимирович -100 %  гражданин Российской Федерации, проживает в РФ

 является единоличным исполнительным органом в должности Генерального директора организации

Раздел 4

4.1. Проекты строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в котором принимало участие ООО «СК «Сити-Строй»

№ п/п

Наименование объекта строительства

Характеристики объекта строительства

Наименование Заказчика, адрес и контактные телефоны

Начало производства работ

Окончание производства

работ

Стоим. выпол. работ (руб.)

В т.ч. соб. силами (руб.)

1

2

3

4

5

6

7

8

1

АЗК «РОСНЕФТЬ»

Помещение площадью 250 кв.м. (операторская, мойка, шиномонтажная мастерская)

«Сиб-Ремстрой» г.Новосибирск ул.Большая

08.2010

12.2010

5 750

000

1 000

000

2

Склад

Площадь 200 кв.м.

г.Барнаул пос.Спутник физическое лицо

07.2010

08.2010

1 000

000

-

3

Коттеджи

Площадь 300-400м2

г.Барнаул пос.Спутник физическое лицо

06.2010

07.2010

750

000

-

4

Свиноводческая ферма

Площадь 250 кв.м.

с.Нижняя Петровка Алтайский край

10.08.2010

28.08.2010

625

000

-

 

5

 

Пост  ДПС на пересечении улиц Трактовая и Павловский тракт

 

Площадь 370 кв.м.

 

г.Барнаул УВД по Алтайскому краю

 

11.2009

 

03.2010

 

1 250

000

-

6

АЗС частная

Площадь 2500м2

г.Барнаул

01.06.08.

28.07.08.

3 750

000

3 000

000

7

База отдыха

Площадь 2га

с. Нижняя Петровка Алтайского края

07.05.08.

15.09.08.

3 000

000

2 000

000

8

Коттеджи

Площадь 300-400м2

пос. Цветы Алтая,

г.Барнаул пр-д Достоевского

01.05.08.

25.09.08.

2 000

000

1 000

000

9

Реконструкция магазина

Площадь 1200м2

Кафе «Калина красная»

г.Барнаул

25.11.07.

22.12.07.

375

000

500

000

10

Кровельные работы

Площадь 1000м2

 

12.10.07.

25.11.07.

212

500

150

000

11

Складское помещение

Площадь 500м2

пригород г.Барнаула

05.08.07.

10.09.07.

150

000

100

000

12

Строительство 2 –х АЗС

Площадь по 500м2

«КузбассЭнерго»

г. Кемерово

 

01.09.12.

01.11.12

3 400

000

-

13

Строительство

хоз. блока парка отдыха «Арлекино»

Площадь 1500м2

ООО «Бонус»

г. Барнаул

14.09.10.

15.03.11.

6 250

000

-

14

Строительство

Мотеля

Площадь 1200м2

ООО «Космополит»

г. Новосибирск

03.08.11.

10.02.12.

6 750

000

-

15

Строительство

Торгового центра

Площадь 400м2

Частное лицо

с.Усть-Кан  Алт. край

11.06.11.

11.02.12.

2 500

000

-

16

Строительство

Центральной районной больницы

Площадь 1200м2

Федеральная программа

с. Усть - Пристань

12.12.11.

12.03.12.

3 000

000

-

17

Строительство

Административно-бытового здания

Площадь 1250м2

ООО «Группа-Сервис»

г. Барнаул

15.02.13

30.05.2013

8 000

000

-

18

Строительство подстанции 110 кВт

Площадь 1400м2

МРСК Сибири

31.01.13

31.03.13

2 000

000

2 000

000

19

Строительство склада

Площадь 864 м2

База Мясопрома, Барнаул

07.2016

09.2016

4000 000 

 

20

Строительство базы(офис/склад)

площадь офиса 960 м2

площадь склада 648 м2

ООО Апрель, г. Барнаул

05.2015

07.2016

8000000

 

21

реконструкция/кап.ремонт минимаркетов МАГНИТ

площадь от 280 до 550 м2

ЗАО Тандер, г. Краснодар

2014

2016

50 000 000

 15000 000

 



4.2.Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности.

 

Дата

 

Финансовый результат (прибыль)

Задолженность

кредиторская

дебиторская

2013

252 000 руб.

3 800 000,57 руб.

2 700 000,98 руб.

2014

149000 руб.

7 661 000 руб

13 288 000 руб.

2015

132000 руб.

11 331 000 руб.

19 649 000 руб

2016

 108 000 руб 3 411 000 руб  19 144 000 руб

 

Раздел 5

5.1.Виды лицензируемой (требующей специального разрешения) деятельности застройщика:

Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-242-13022012  от «19» апреля 2012 года выдано саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство - Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация строителей «Строительные ресурсы».

НП СРО «Строительные ресурсы»

Информация о НП СРО «Строительные ресурсы»

Некоммерческое партнёрство строителей «Строительные ресурсы» (НПС «Строительные ресурсы») было создано в 2011 году. В 2012 году НПС «Строительные ресурсы» получило статус саморегулируемой организации в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта и включено в реестр строительных СРО решением Ростехнадзора от 13.02.2012 года с присвоением регистрационного номера СРО-С-242-13022012.

В настоящее время в СРО строителей НПС «Строительные ресурсы» более 2570 членов и этот список членов продолжает постоянно расти. В подавляющем большинстве членами НП СРО «Строительные ресурсы» являются компании малого и среднего бизнеса. Важно отметить, что среди членов НП СРО «Строительные ресурсы» не только организации из Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в СРО состоят фирмы практически из всех регионов и субъектов России.

НП СРО «Строительные ресурсы» является членом Национального обьединения строителей (НОСТРОЙ). Протокол Совета № 23 от 13.02.2012 года.

Органы управления Некоммерческое партнёрство строителей Саморегулируемая организация «Строительные ресурсы»:

  • Общее собрание членов СРО НПС «Строительные ресурсы»;
  • Правление СРО НПС «Строительные ресурсы»;
  • Директор СРО НПС «Строительные ресурсы» - Довбыш Павел Владимирович

 

 

 

II. Информация о проекте строительства

 

Раздел 1

1.1.Цель проекта строительства

Строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома по улице 19 Партсъезда, д. 5а.

1.2. Сроки реализации проекта строительства

 

Начало строительства

Окончание строительства

Август  2013 г.

30 сентября 2017 ГОДА

 

1.3.Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации

1.3.1. Проведениегосударственной экспертизы проектной документации на строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу Кемеровская обл., Таштагольский р-он, пгт. Шерегеш, ул. 19 Партсъезда, д. 5а/2 не требуется.

 

Раздел 2

2.1.Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU 42511000  – 26713 от 01 ноября 2013 года выдано Администрацией Таштагольского района отделом архитектуры и градостроительства.

 

Раздел 3

3.1.Права застройщика на земельный участок

Застройщик обладает правом субаренды земельного участка на основании следующих документов:

- Договор аренды земельного участка от 16 июня 2015 года № 16 , заключен на срок, с 16.06.2015г по 16.06.2017г между Комитетом по Управлению Имуществом Таштагольского муниципального района и Пахомовым Алексеем Владимировичем

- Договор субаренды земельного участка №4 от 29.10.2016 г. между Пахомовым Алексеем Владимировичем и ООО «СК Сити-Строй» .

Администрация Шерегешского Городского поселения:

652971, Россия, Кемеровская область, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, ул. Гагарина, 6

ИНН 4228009488   КПП 422801001    ОГРН 1054228011970

 

3.2. Адрес, кадастровый номер и площадь земельного участка

Адрес земельного участка: Кемеровская обл., Таштагольский р-он, пгт. Шерегеш, ул. 19 Партсъезда, д. 5а.

Границы земельного участка закреплены в натуре, что подтверждается планом земельного участка под кадастровым номером 42:12:0102006:1084;

Площадь земельного участка 1620 м2.

 

3.3.Элементы благоустройства

Строительство здания увязано с окружающей застройкой и отвечает требованиям ветрозащиты и инсоляции помещений. Посадка дома осуществлена с учетом соблюдения градостроительного плана земельного участка. Запроектированы площадки для игр детей, для отдыха взрослого населения.

 

Раздел 4

4.1. Местоположение создаваемого жилого дома и его описание

Дом расположен в историческом центре "старого" Шерегеша в трёх километрах от горы Зеленая

базовая планировка -27 квартир-студий по 36 м2 каждая

Общий коридор на каждом этаже площадью 78 м2

на каждом этаже 9 квартир

нижний технический этаж в плане 420 м2, в нем расположены щит учета электроэнергии,

узел ввода горячей и холодной воды, теплообменник

Многоквартирный жилой дом имеет следующие технико - экономические показатели:

Площадь участка- 0,1620га

Количество этажей - 3

Площадь застройки – 877,76 м2

Общая площадь здания – 1222,48 м2

Строительный объем – 5629 м3

Планировка свободная, в зависимости от желаний покупателей.

Общая площадь жилых помещений  - 972 м2

 предварительный класс энергоэффективности В++

дом запроектирован с учетом сейсмической нагрузки 9 баллов

Раздел 5

5.1. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Здание жилого дома в плане имеет прямоугольную форму.

Фундамент – ленточные монолитные.

Стены наружные из кирпича бетонного полусухого прессования М250 толщиной 380 мм с утеплением и облицовкой современными изоляционными материалами

Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты.

Крыша – с уклоном 8 град, не эксплуатируемая.

Лестницы– сборные металлоконструкции.

Кровля – профилированный лист по стропилам.

Высота этажа жилых помещений – 2,80 метра.

Отделка стен в жилых помещениях – под отделку *

Отделка стен в помещениях общего пользования – дизайнерская

Полы – цементная стяжка.

Окна – пластиковые двухкамерные

Двери наружные – металлические.

Теплоснабжение жилых квартир центральное. Нагревательные приборы – алюминиевые панельные радиаторы. Вентиляция – приточно – вытяжная с естественным побуждением.

Водоснабжение центральное. Электроснабжение  жилого дома центральное. Учет расхода электроэнергии в доме предусмотрен с помощью счетчиков электронных.

Предусматривается устройство наружных и внутренних сетей телефонизации с подключением кабелем к сети общего пользования (телефон + Интернет) в проектируемом доме.

* – варианты отделки стен имеют незначительное влияние на итоговую стоимость квадратного метра жилья

 

Раздел 6

6.1.Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в состав общего имущества дома

Функциональное назначение встроенных помещений: техническое помещение – тепловой узел, ЩР (щит распределительный), теплообменник.

 

Раздел 7

7.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Лестничные клетки, общие коридоры, лестницы,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

 

Раздел 8

8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию: до 30 сентября 2017 года.

 

8.2. Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости «3-х этажный многоквартирный жилой дом по адресу Кемеровская обл., Таштагольский р-он, пгт. Шерегеш, ул. 19 Партсъезда, д. 5а/2» в эксплуатацию - Администрация Таштагольского района отдел архитектуры и градостроительства.

 

Раздел 9

9.1.Возможные финансовые и прочие риски, меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Застройщик несет предпринимательские риски.

Добровольное страхование рисков осуществляется ООО "ПРОМИНСТРАХ"

Генеральный договор страхования

гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение

обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве

№ 35-165530/2016 от 07 апреля2017 года

 

 

9.2.Планируемая стоимость строительства жилого дома

Планируемая стоимость строительства жилого дома 46 000 000 (сорок шесть миллионов) рублей.

 

Раздел 10

10.1. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):

ООО «СК «Сити-Строй», свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-242-13022012  от «19» апреля 2012 года выдано саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство - Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация строителей «Строительные ресурсы».

 

Раздел 11

11.1.  Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

 

Иных договоров и сделок не имеется.

 

Настоящая проектная декларация «3-х этажный многоквартирный жилой дом по адресу Кемеровская обл., Таштагольский р-он, пгт. Шерегеш, ул. 19 Партсъезда, д. 5а/2» опубликована в сети «Интернет» и размещена «07» октября 2013 года на сайте: citystroy-sheregesh.ru

Оригинал проектной декларации хранится по адресу:

656064, г.Барнаул, ул. Павловский тр-т, д. 83а, кор.3, оф. 301.

 e-mail    -     Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

Генеральный директор

ООО «СК «Сити-строй»                                                                 А.В. Пахомов